Posted on 2011.02.25 00:00
Filed Under 횡설수설



니꺼내꺼 할것 같이 모든 것이 돈다고는 하지만 쉽게 되지 않는 것이 있다면 그건 바로 Money가 아닌가 싶은생각이 절로듭니다 무엇때문에 그런 생각이 드냐고 물으신다면 친한친구에게 소액을 빌려달라고 했다가 거절을 당했습니다
물론 부담스러운부분이 있는 것은 당연하겠지만 어려울때 나도 도와준적이 있는 데 한편으로는 서운한감이 있었습니다 물론 친구는 여유가 상당히? 있는 편이였기에 빌릴 수 있지 않을 까 싶었습니다.
결국 여기저기에 담보를 맡기고 지금은 갚은 상황이지만 말입니다
물론 이건 옛날이야기이긴 하지만 그 친구하고는 연락을 잘 하지 않고 지냅니다. 이것때문에 멀어질 수 밖에 없다는 게 현실인가봅니다.
이야기가 이상한 쪽으로 흘러갔네요.
주택담보대출(아파트담보대출,전세금대출등)을 받게 될 겨우 주의사항에 대해서 간단한 정보를 알려드리겠습니다.

부동산 매매 시 주의사항

1. 등기소에서 등기부등본을 발급받은 다음 부동산소유자확인을 해야 하며 가압유나 가등기,근저당등을 알아보셔야 합니다.

2. 매도자의 신원확인

매도자 즉 소유자의 실제이름과 매도자의 신분확인 (주민등록증등)

3. 계약금은 가능한 적게 문제소지 발생 시 손해를 적게하게 위함 보통 10%로 하고 있습니다

가급적이면 안전하게 부동산중개인을 끼고 하십시오

또한 전세금담보대출 시 중요하게 여기는 부분은 임대인이 임차인의 전세금대출에 대해 동의를 하지 않을 경우와 동의를 할 경우 이 부분은 계약을 어떻게 했느냐에 따라서 달라지게 될 것이기때문에 계약서를 신중히 읽어보신 후 결정하셔야 합니다. 

대출을 받기전 꼭 신용등급을 먼저 확인하세요!

대출을 받을려면 본인의 신용등급에 따라 대출여부가 결정되는게 대부분입니다.
신용등급이 매우 나쁜사람에게 돈을 빌려줄수는 없으니까요.
그렇다면 어디에서 신용등급을 알수있는지 확인방법을 알려드리도록 하겠습니다.
무료로 신용등급조회하는 것에 대한 글을 쓴게 있으니 해당 글을 참고하시면 됩니다.

[ 과거 포스팅 - 올크레딧에서 무료로 신용등급조회하는방법 ]

다음으로 제2금융권인 저축은행대출 정보와 많이 알려진곳에 대한 기본정보들을 모았습니다.

1. 삼화저축은행


삼화저축은행 상품명 : 삼화엔젤론

● 대출대상
직장인(프리랜서포함) / 주부 / 자영업자 
전문대이상 대학(원)생 
※ 군특기생(공익,방위산업체,학군단), 군미필자 가능
대상연령
직장인 - 만 19세이상 54세 남녀 
대학(원)생 - 만19세이상 39세 남녀 
주부-만 19세이상 49세 주부
대출한도 : 100만원 ~ 1000만원
대출금리 : 연18% ~ 연43.9% (개인신용에 따라 차등)
연체금리 : 대출금리 +12%이내(최대43.9%)
상환/기간
만기일시상환(12개월-무연체시 최장 5년까지 연장가능) 
원리금균등상환(최장36개월)
이자납입일 : 대출실행일(응당일)
취급수수료 : 없음
만기연장수수료 : 없음
중도상환 : 없음
기타 : 군특기생(공익, 방위산업체, 학군단), 군미필자 가능
구비서류
직장인(프리랜서포함) : 재직증명서 또는 위촉증명서 소득증빙자료(급여이체통장등) 
주부 : 소득서류 (의료보험증,소득통장내역) 
대학생: 재/휴학증명서 
※ 공통서류 : 신분증,주민등록등본(단독세대일경우 가족관계증명서), 초본, 주거래통장내역(3개월)
대출지급방법 : 대출 신청 시 고객이 지정한 계좌로 입금

● 삼화저축은행 상품명 : 아파트담보대츌

대출대상 : 아파트를 소유하고 있거나 구입하고자 하는 자
대출한도 : 소득증빙 확인 후 해당 담보물건의 LTV한도와 해당 DTI 이내에서만 취급
대출기간 : 12개월이내(연장가능: 당초 약정기간을 포함하여 최장 5년 이상 초과할 수 없다)
적용금리 : 연 10%이상
연체금리 - 연체 시에는 적용금리에 12%를 가산함(26% ~ 최고 49% 이내)
여신취급 불가자 - 신용불량자 및 금융질서문란자
수수료
취급수수료 : 1% 이상
중도상환수수료 : 1% 이상
기한연장수수료1% 이상
원금상환방법 : 만기일시상환방식
채권보전 : 근저당 설정 및 보증인 입보
부대비용 : 인지세, 설정비 및 전입세대 열람비용 차주 부담
대출만기 경과 후 미상환시에는 법적절차 예정통지서를 발송한 후 법적절차를 진행

● 삼화저축은행 상품명 : 부동산담보대출

대출대상 : 수도권소재 단독, 연립 및 다세대주택을 담보로 부동산담보대출을 받고자 하는 자
(이건 주택담보대출이겠죠?)
대출한도 : 최소 10백만원 이상
대출기간 : 12개월 / 37개월(일반자금대출에 한함)
※ 기한연장 : 12개월 - 1년단위 연장 최장 5년까지 / 37개월 - 연장불가(필요시 재약정)
적용금리
ⓛ 일반자금대출
가. 선순위 - 연 11.5% 이상
나. 후순위 - CB등급에 따라 차등 적용 (연 13% 이상)
② 종합통장대출 : 일반자금대출금리 + 1.0% 이상
※ 연체금리 : 연체 시에는 적용금리에 12%를 가산함(23% ~ 최고 49% 이내)
※ 여신취급 불가자 - 신용불량자 및 금융질서문란자

수수료
취급수수료 1% 이상
중도상환수수료 1% 이상
기한연장수수료 1% 이상
원금상환방법 : 1. 원리금균등분할상환방식(일수,월수) 2. 만기일시상환방식
채권보전 : 근저당 설정
부대비용 : 인지세, 설정비, 전입세대 열람비용, 정식감정 비용 => 차주 부담
대출만기 경과 후 미상환시에는 법적절차 예정통지서를 발송한 후 법적절차를 진행

삼화저축은행 자주묻는질문

Q 통장(예금, 적금, 부금) 담보대출을 받으려 합니다
A 신청방법은 예금통장, 도장, 신분증을 지참하시고 예금주 본인이 직접 삼화저축은행을 방문하셔서
Q 대출신청서작성을 해주시면 됩니다. 자세한 사항은 저희은행 영업점(02-3016-2330~4)에 문의바랍니다.
인터넷대출 신용정보조회 기록을 삭제하고 싶은데요
A 고객에 대한 신용정보는 금융기관에서 자유롭게 조회할 수 있는 것이 아니고 고객이 동의를 한 경우에만
조회할 수 있게 되어 있습니다. 
Q 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률에 따라 정당하게 이루어진 신용정보조회는 임의로 삭제가 불가합니다.
대출받을 때 부대비용에 대해 알려주세요
A 대출상품에 따라 각각의 부대비용이 발생할 수 있습니다. 기본적으로 인지세, 취급수수료 외에 부동산 감정료, 
설정비용, 화재보험료 등이 발생할 수 있으며 금액 또한 다를 수 있습니다. 
자세한 사항은 저희 은행 영업점 (02-3016-2381~3)에 문의 바랍니다.


저축은행에서 대출쉽게받는곳은 다들 같아보이지만 쉽게받을려면 신용상태만좋으면 그렇게 어렵지 않게 받을 수 있어보입니다

1. 호남솔로몬저축은행


● 호남솔로몬 저축은행 상품명 : 전세보증금담보대출
 

대출조건

전국 시단위 지역 이상에 소재하는 APT의 임차보증금

대출형식

일반자금대출 또는 마이너스대출(가산금리 0.5%p 부담조건)

대출한도

임차보증금의 최대 85% 이내

금리

계산방식

기준금리(3개월 단위 변동) + 가산금리

기준금리

당행 “계약기간 12개월 정기예금” 기준금리

가산금리

신용등급, LTV, 대출금액, 대출형식에 따라 최저 3.5%p ~ 최대 8.5%p

수수료

취급수수료

대출금액의 2.0 ~ 3.0%

중도상환수수료

상환금액의 2.0% (단, 대출만기 1개월전부터 면제)
계산방식: 상환원금×중도상환수수료율×잔여대출기간(월)/최초대출기간(월)

대출기간

임대차 계약기간 이내(최소 6개월부터 ~ 최장 2년까지)

상환방식

만기일시상환방식(임대차기간 연장시 최장 5년까지 연장 가능)

대출비용

신용조사비, 인지세, 권원보험료 등 제반비용은 협의 후 결정

칠요서류

확정일자를 득한 부동산임대차계약서, 부동산등기부등본, 실명확인증표,
소득증빙서류, 세금완납서류, 주민등록등 초본 등
(자세한 사항은 영업점 문의 요망)


* 전세자금대출조건은 다른상호저축은행하고도 비슷해 보임.

● 호남솔로몬 저축은행 상품명 : 부동산담보대출
 

대출자격

개인(개인사업자 포함), 법인사업자

자금용도

가계자금, 사업자금(시설자금, 운전자금 등)

대출한도

담보물 종류, 소재지에 떄라 차등 적용

금리

계산방식

기준금리(1년 단위 변동) + 가산금리

기준금리

당행 “계약기간 12개월 정기예금 이자율”

가산금리

담보물 종류, 신용등급, LTV, 대출금액, 선/후순위에 따라 차등 적용

 

수수료

취급수수료

대출금액의 1.0%

중도상환수수료

상환금액의 2.0% (단, 대출만기 1개월전부터 면제)
계산방식: 상환원금×중도상환수수료율×잔여대출기간(월)/최초대출기간(월)

대출기간

1년 이내(최장 5년까지 연장)

상환방식

만기일시상환방식

대출비용

- 근저당설정비용, 신용조사비, 인지세 등 제반비용은 협의 후 결정

필요서류

부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 실명확인증표,
사업자등록증사본, 주민등록등 초본 등
(자세한 사항은 영업점 문의 요망)


● 호남솔로몬 저축은행 상품명 : 아파트담보대출 (개인)
 

대출자격

개인(근로소득자 등)

자금용도

가계자금

대출한도

KB시세 일반평균가의 최대 70% 이내
(담보물 소재지 등에 따라 차등)

금리

계산방식

기준금리(1년 단위 변동) + 가산금리

기준금리

당행 “계약기간 12개월 정기예금” 기준금리

가산금리

신용등급, LTV, 대출금액, 선/후순위에 따라 최저 3.0%p ~ 최대 9.5%p

 

수수료

취급수수료

대출금액의 1.0%(가산금리 0.7%p 부담시 면제)

중도상환수수료

상환금액의 2.0% (단, 대출만기 1개월전부터 면제)
계산방식: 상환원금×중도상환수수료율×잔여대출기간(월)/최초대출기간(월)

대출기간

2년 이내(최장 5년까지 연장)

상환방식

만기일시상환방식

대출비용

- 근저당설정비용(가산금리 0.3%p 부담시 면제)
- 신용조사비, 인지세, 권원보험료 등 제반비용은 협의 후 결정

필요서류

부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 실명확인증표,
사업자등록증사본, 주민등록등 초본 등
(자세한 사항은 영업점 문의 요망)


● 호남솔로몬 저축은행 상품명 : 아파트담보대출 (기업)
 

대출자격

개인사업자, 법인사업자

자금용도

사업자금(시설자금, 운전자금 등)

대출한도

KB시세 일반평균가의 최대 85% 이내
(담보물 면적/층수, 신용등급, 낙찰가율 등에 따라 차등)

금리

계산방식

기준금리(1년 단위 변동) + 가산금리

기준금리

당행 “계약기간 12개월 정기예금” 기준금리

가산금리

신용등급, LTV, 대출금액, 선/후순위에 따라 최저 4.0%p ~ 최대 13.0%p

 

수수료

취급수수료

대출금액의 1.0%(가산금리 0.7%p 부담시 면제)

중도상환수수료

상환금액의 2.0% (단, 대출만기 1개월전부터 면제)
계산방식: 상환원금×중도상환수수료율×잔여대출기간(월)/최초대출기간(월)

대출기간

2년 이내(최장 5년까지 연장)

상환방식

만기일시상환방식

대출비용

- 근저당설정비용(가산금리 0.3%p 부담시 면제)
- 신용조사비, 인지세, 권원보험료 등 제반비용은 협의 후 결정

필요서류

부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 실명확인증표,
사업자등록증사본, 주민등록등 초본 등
(자세한 사항은 영업점 문의 요망)


[ 호남솔로몬저축은행 전세보증금대출과 아파트담보대출에 대한 정보 ]

● 호남솔로몬저축은행 자주묻는질문

Q 소액신용대출 대출연장에 관하여
A 소액신용대출의 만기가 도래했을 경우(대출 시점으로 부터 대학생은 1년후, 주부/직장인 6개월후) 이자의 연체경험이 없으신 고객님들께는 6개월 연장을 해드리고 있습니다. 연장수수료는 원금의 1%로 연장 첫 달 이자에 합산되게 됩니다.
Q 소액신용대출 추가대출에 관하여
A 대출을 받으신지 6개월 이상이 되신 고객님 중 이자연체가 없으신 우량 고객들에게 추가 대출을 해 드리고 있습니다. 단 추가대출은 을지로 본점에서만 접수가 가능 하십니다. 추가 대출시 필요한 구비 서류는 최초 대출 신청시 서류와 동일합니다.
Q 매달 이자 금액이 다른 이유는 무엇인가요?
A 고객님의 이자는 일수단위로 계산이 됩니다. 예를들어, 이번달의 총일수가 30일이라면 30일분의 이자가 청구되고, 31일이라면 31일분의 이자가 청구됩니다. 또한 개인사정으로 인해 이자 연체를 하셨다면 연체 기간동안은 연체 이자율이 적용되고, 나머지 기간은 정상 이율이 적용되기 때문에 다음달 이자금액은 일수가 같더라도 금액은 달라지게 됩니다.
Q 대출만기일 이전에 대출금을 상환할 수 있는지 그리고 상환할 경우 중도상환 수수료를 부담하는지.?
A 대출만기일 전이라도 수시로 중도에 일부 또는 전액상환이 가능하며, 중도상환 시에는 최대2%의 중도상환수수료를 부담하셔야 합니다. 상환 시에는 은행을 방문할 필요 없이 송금만으로도 가능합니다.
Q 대출금액별 인지세금액 ?
A * 2천만원 이하 : 면제 * 2천만원 초과 3천만원 이하 : 20,000 원 * 3천만원 초과 5천만원 이하 : 40,000 원 * 5천만원 초과 1억원 이하 : 70,000 원 * 1억원 초과 10억원 이하 : 150,000 원 * 10억원 초과 : 350,000 원
Q 대출만기일 이전에 대출금을 상환할 수 있는지 그리고 상환할 경우 중도상환 수수료를 부담하는지.??
A 대출만기일 전이라도 수시로 중도에 일부 또는 전액상환이 가능하며, 중도상환 시에는 최대2%의 중도상환수수료를 부담하셔야 합니다. 상환 시에는 은행을 방문할 필요 없이 송금만으로도 가능합니다.


2. 산와머니

산와머니에 대한 기본정보 알려드리니 참고하시길 바랍니다

 ● 대출에 대해서
초에 고객과 결정하게 되는 이용 한도액을 상한으로 하며, 반복해서 이용하실 수 있습니다.
이용 한도액은, 손님의 희망 금액이나 변제 계획의 범위 내에서 산와머니가 심사 후 결정됩니다.
※변제의 지연이나 타사대출금 증가 등에 의해, 이용하실 수 없게 되는 경우가 있으니
주의하십시오.
 
앞으로 얼마나 빌릴 수 있지요?
현재 이용한도액에서 차입잔고를 제한 금액을 이용하실 수 있고, 당사 홈페이지 가운데 배너
“인터넷으로 24시간 365일 한도액 대출가능”신청을 하시면, 신용조회없이 빠르고 간편하게
심사진행 및 결과를 확인하실수 있으며, 고객님의 통장으로 송금을 실시간 받으실 수
있습니다.
 
이용한도액이 500만원일 때…
계약당초 이용가능 액 500만원
300만원 대출 대출잔고 ※1 300만원으로, 이용가능 액은 200만원
원금100만원 변제 대출잔고 200만원으로, 이용가능 액은 300만원
200만원 추가대출 대출잔고 400만원으로, 이용가능 액은 100만원
※1 대출잔고 : 현재 이용중인 원금의 합계
 
이자는 얼마나 됩니까?
산와머니의 이자는 대출잔고에 대해서 이용하신 날짜분 만큼을 계산. 변제가 빠를수록 이자는 적어집니다.
 
이자 계산방법
이자 = 대출잔고 x 대출이율 ÷ 365일 x 이용일 수
※ 대출당일은 이용일 수에 포함되지 않습니다.
※ 10원 미만은 절사합니다.
 
예를 들어, 실질 연이율 43.8%의 계약으로 30일간 이용했을 경우,
10만원의 대출이라면,
대출잔고 10만원 × 0.438 ÷ 365일 × 30일 = 이자 3,600원
100만원의 대출이라면,
대출잔고 100만원 × 0.438 ÷ 365일 × 30일 = 이자 36,000원
● 변제에 대해서

 
언제까지 변제하면 될까요?
매월의 변제일을 고객의 형편에 맞추어 지정하시는 방식입니다.
예를 들면, 매월 25일을 약정일로 지정하여 이번 달의 변제일이 7월 25일이라고 합니다. 그 경우, 지난달의 변제일은 6월 25일, 다음달의 변제일은 8월 25일이 됩니다.
※ 변제일 이전에 입금하시면, 지난 달의 추가변제로 처리됩니다. 때문에 변제일이 다음달의 변제일로 갱신되지 않으므로, 이번달의 변제기간 내에 다시 변제해야 되기 때문에, 주의하십시오.
 
변제가 늦어졌을 때는?
변제가 늦어질 경우에는, 반드시 사전에 영업점으로 연락해 주십시오.연락 없이 변제일에 늦었을 경우, 산와머니로부터 기일에 대한 연락을 하게 됩니다.변제일을 넘기면 지연 날짜분에 대해, 지연 손해금이 추가됩니다.
연체손해금 연이율43.8%인경우..
연체손해금 = 대출잔고 X 0.438 ÷ 365일 X 지연일 수
 

Posted on 2011.02.05 14:21
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사업이나 개인사정으로 인해 집을 담보로 아파트담보대출이나,주택담보대출,전세자금대출등을 받는 경우가 많은 게 사실입니다

그래서 집을 가지고 담보대출을 받을 경우 주의하셔야 할 부분에 대해서 알려드리도록 하겠습니다

1. 짧은 기간에 소유자가 여러번 변경이 되었다면 의심해야 한다

2. 관공서가 휴무일일 때 거래는 삼가

3. 부동산에 가등기가 되어있는 것은 주의

4. 등기부등본 외 토지,가옥대장을 준비하여 동일 여부 확인

5. 재산세 납세자가 다르다면 해당 원인 이유 파악

대부분의 대출업체에 확인 해 본 결과 아파트대출같은 집을 담보로 할 경우 최소 대출2천만원이상이어야 가능하다고 함

그 이하일경우 손해를 본다고 합니다

얼마전 상호저축은행중 한곳이 영업정지가 되었지만 우량은행에서 인수준비중에 있다고 합니다. 참고하시길 바랍니다.

대출을 받기전 꼭 신용등급을 먼저 확인하세요!

대출을 받을려면 본인의 신용등급에 따라 대출여부가 결정되는게 대부분입니다.
신용등급이 매우 나쁜사람에게 돈을 빌려줄수는 없으니까요.
주의하셔야 할 점은 신용등급은 본인이 알아보시고 대부업체등에 조회요청을 하지마세요.
신용도만 나빠지게 됩니다.

그렇다면 어디에서 알아보는 게 좋을까요?
무료로 신용등급조회하는 것에 대한 글을 쓴게 있으니 해당 글을 참고하셔서 알아보시면 됩니다.

[ 과거 포스팅 - 올크레딧에서 무료로 신용등급조회하는방법 ]

다음은 저축은행에서 제공되는 서비스와 상담서비스입니다

1. 예가람 저축은행 ( 제2금융권 상호저축은행 )


● 상품명 : 부동산담보대출
부동산을 담보로 대출 받고자 하는 개인,개인사업자
감정 평가액(KB일반 평균가)의 70%까지
연 6.7% 부터
1 년(5년까지 연장가능)
만기일시상환, 원리금균등상환
 

● 상품명 : 신용대출
최저 100만원 ~ 최고 2000만원
만20세 ~ 만55세 이하 직장인,사업자,기타소득자,주부, 학생(대학,대학원재학생,휴학생)
(단, 신용불량자, 과다채무자, 군미필자 제외, 학생은 군미필 가능)
12개월 ~ 36개월 원리금균등상환 또는 만기일시상환
연 11.9% ~ 43.5%
연체기간 3개월 미만 : 대출금리 + 0.1%
             3개월 이상 ~ 9개월미만 : 대출금리 + 0.2%
             9개월 이상 : 대출금리 + 0.3%
             (최대 44% 이내)
없음
0~3%(사용기간에 따라 차등적용)
없음
365일 24시간 신청 가능
영업일 영업시간내
대출신청시 고객이 지정한 계좌로 입금
당행 신용대출팀(1688-5114)로 문의바랍니다.


● 상품명 : 전세자금대출 OR 전세보증금대출
 
전세 입주자 또는 전세 계약자 (시지역 이상 소재 집합건물에 주거용 거주)
전세보증금의 70%이내
24 개월(임대차기한이 먼저 도래할 경우 임대차 만기일이내)
연 8.0% ~
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 임차(전세)주택 등기부등본
- 전입세대 확인원 1부
- 인감증명서 2통(공증용,당행보관용) / 신분증,인감도장 등
- 주민등록등본,초본(전 주소 기재) 각 1부


 

● 예가람저축은행 자주묻는질문

Q 대출만기일 이전에 대출금을 상환할 수 있는지 그리고 상환할 경우 중도상환 수수료를 부담하는지?
A 대출만기일 전이라도 수시로 중도에 일부 또는 전액상환 시에는 최대 2%의 중도상환수수료를 부담
하셔야 합니다. 상환시에는 은행을 방문할 필요없이 송금만으로도 가능합니다.
Q 대출금액별 인지세
A * 2천만원 이하 : 면제
* 2천만원 초과 3천만원 이하 : 20,000원
* 3천만원 초과 5천만원 이하 : 40,000원
* 5천만원 초과 1억원 이하 : 70,000원
* 1억원 초과 10억원 이하 : 150,000원
* 10억원 초과 : 350,000원
Q 매달 이자금액이 다른 이유는 무엇인가요?
A 고객님의 이자는 일수단위로 계산이 됩니다.
예를들어, 이번달의 총일수가 30일이라면 30일분의 이자가 청구되고, 31일이라면 31일분의 이자가
청구됩니다. 또한 개인적인 사정으로 인해 이자연체를 하셨다면 연체 기간동안은 연체 이자율이
적용되고, 나머지 기간은 정상이율이 적용되기 때문에 일수가 같더라도 금액은 달라지게 됩니다.
Q 대출을 받으려고 합니다. 어떤 방법이 있을까요?
A 대출을 받으실 때에는 은행 여신거래 기본 약관(가계용), 해당 대출약정서 및 담보 관련계약서 등의
내용을 반드시 확인하고 약관을 수령하시기 바랍니다. 은행에서의 대출실행은 담보제공 뿐만 아니라
신용, 보증, 신용보증서 등에 의해서도 가능합니다. 저희 은행에서는 상품 및 대출종류에 따라 여러
가지의 대출서비스가 제공되므로 대출 담당자와 상담하시면 최적의 방법을 제시해 드릴 것입니다.
Q 신청시 입력한 내용이 사실과 다를 경우에는 어떻게 되나요?
A 개인신용대출은 고객과 은행간의 절대적 신뢰가 근간이 되므로 고객 께서는 신청시 모든 항목을 사실
대로 입력하셔야 합니다.
만일 입력하신 내용이 사실과 다를 경우 승인이 취소되거나 대출 조건이 달라질 수 있습니다.
Q 예금을 담보로한 대출을 받고자 합니다. 대출한도, 대출이율 등을 설명해 주세요
A 고객께서는 가입하고 계신 예금이나 적금을 담보로 현재까지 납입하신 금액의 90% 범위내에서 대출을 받으실 수 있습니다.
대출이율은 예,적금인 경우 예금금리+2%이며 고객께서는 신분증, 통장 및 신고된 인감을 지참하시고
가까운 저희 은행 영업점을 방문 하시면 즉시 대출을 받으실 수 있습니다.
Q 신용평가는 어떤 내용들을 기준으로 평가합니까?
A 신청서에 기재하신 모든 항목과 은행연합회 정보 및 외부신용 정보기관의 정보 등을 종합하여평가합니다.

2. 신라저축은행 ( 제2금융권 상호저축은행 )


상품명 : S뱅크론

● 직장인대출 

대출대상

 소득이 있는 직장인

자격조건

 만20~55세 / 현재 재직중이며 1개월 이상 근무자

대출한도

 100만원~3,000만원

대출금리

 연 7% ~ 37.9% (고객의 신용도에 따라 차등 적용, 2010.10.20 현재)

대출기간

 24, 36, 48, 60개월

상환방식

 만기상환, 원리금균등상환

연체금리

 금리별 차등적용

취급수수료

 0 ~ 2%

중도상환수수료

 없음

연장수수료

 없음

구비서류

 신분증사본, 등본/원초본, 소득증빙서류 (단, 상황에 따라 서류생략 가능)

 ● 자영업자대출 

대출대상

개인사업자, 법인사업자

자격조건

만20~55세 / 현재 사업 운영중이며 소득확인 가능한 자

대출한도

100만원~2,000만원

대출금리

7% ~ 37.9% (고객의 신용도에 따라 차등 적용, 2010.10.20 현재)

대출기간

24, 36개월

상환방식

만기상환, 원리금균등상환

연체금리

금리별 차등적용

취급수수료

0 ~ 2%

중도상환수수료

없음

연장수수료

없음

구비서류

신분증사본, 등본/원초본, 사업자등록증, 소득증빙서류 (단, 상황에 따라 서류생략 가능)


상품명 : 미즈론

● 직장인 여성대출

대출대상

소득이 있는 여성 직장인 또는 자영업자

자격조건

만20~55세 / 현재 재직중이거나 사업운영중인 경우

대출한도

100만원~2,000만원

대출금리

7% ~ 34.9% (고객의 신용도에 따라 차등 적용, 2010.10.20 현재)

대출기간

24,36개월

상환방식

만기상환, 원리금균등상환

연체금리

금리별 차등적용

취급수수료

0~2%

중도상환수수료

없음

연장수수료

없음

구비서류

신분증사본, 등본/원초본, 사업자등록증, 소득증빙서류 (단, 상황에 따라 서류생략 가능)

● 주부대출 

대출대상

주부 (배우자 소득 有)

자격조건

만20~55세 / 배우자가 현재 직장인 또는 자영업자일 경우

대출한도

100만원~2,000만원

대출금리

7% ~ 34.9% (고객의 신용도에 따라 차등 적용, 2010.10.20 현재)

대출기간

24,36개월

상환방식

만기상환, 원리금균등상환

연체금리

금리별 차등적용

취급수수료

0~2%

중도상환수수료

없음

연장수수료

없음

구비서류

신분증사본, 등본/원초본(단, 상황에 따라 서류생략 가능)


상품명 : 아파트담보대출
 

대출대상

서울,경기,인천 소재 아파트 소유자 및 매수자 (개인, 개인사업자, 법인 )

대출담보

서울,경기,인천 소재 아파트

대출한도

KB일반거래가의 60% 까지 , 사업자의 경우 최고 95%까지

대출금리

최저 연 7.5% ~ (고객의 신용도에 따라 차등 적용)

대출기간

1년 (최장 5년까지 연장 가능)

상환방식

만기일시상환

취급수수료

대출금액의 0~1%

중도상환수수료

중도상환금액의 1~2%

연장수수료

없음

취급제한기준

신용불량자 등 제외, 동일차주의 투기지역 소재 아파트담보대출 제한

자금용도

가계자금 및 사업자금


상품명 : 전세자금대출 (전세대출)
 

대출대상

주택임차인

대출담보

수도권 지역 소재 주택의 임대보증금

대출한도

주택임대차 보증금의 최고 85%까지

대출금리

최저 연 8.5%~ (신용등급, 선후순위 등에 따라 차등 적용)

대출기간

2년 (최장 5년까지 연장 가능)

상환방식

일시상환

취급수수료

대출금액의 0~1%

중도상환수수료

중도상환금액의 1~1.5%

연장수수료

없음

자금용도

가계자금 및 사업자금


 

신라저축은행 자주묻는질문

Q 대출금액별 인지세 금액에 대해서 알고 싶습니다
A • 2천만원 이하 : 면제
• 2천만원 초과 3천만원 이하 : 20,000 원
• 3천만원 초과 5천만원 이하 : 40,000 원
• 5천만원 초과 1억원 이하 : 70,000 원
• 1억원 초과 10억원 이하 : 150,000 원
• 10억원 초과 : 350,000 원
Q 예적금담보대출에 대해서
A - 대출금액 : 최대 예적금의 90%까지
- 대출금리 : 예적금금리 + 1.5%
- 대출기한 : 예적금 만기일 이내
- 대출 금액에 따른 인지세가 발생할 수 있습니다.
- 반드시 본인의 경우만 가능하며, 도장, 통장, 신분증 지참 후 방문 시 즉시 대출됩니다.
Q 매달 이자금액이 다른 이유는 무엇인가요?
A 고객님의 이자는 일수단위로 계산이 됩니다. 예를들어, 이번달의 총일수가 30일이라면 30일분의 이자가 청구되고, 31일이라면 31일분의 이자가 청구됩니다. 또한 개인사정으로 인해 이자 연체를 하셨다면 연체 기간동안은 연체 이자율이 적용되고, 나머지 기간은 정상 이율이 적용되기 때문에 다음달 이자금액은 일수가 같더라도 금액은 달라지게 됩니다.
Q 대출이자율이 얼마나 되는지 궁금합니다.
A 대출 이자는 고객님의 신용도와 금융기관에 따라 달라집니다.
고객님의 대출자격과 신용도에 따라 금융기관의 상품이 정해지기 때문에 고객마다 이자율이 다를 수 밖에 없습니다.
Q 중도상환 수수료는 무엇인가요?
A 중도상환수수료는 자금운용의 기회비용을 최소화하기 위하여 부과되는 비용입니다.
만기에 상환될 것이라고 예상하였던 대출금이 중도상환될 경우 은행입장에서는 향후 이자수입을 잃게 되거나 상환받은 자금을 더 낮은 이율로 운용해야하므로 통상적으로 대출계약시 중도상환 위약금에 관한 규정을 두고 있습니다.
또한 수수료 금액은 상환금액, 상환기간 등에 따라 은행이 자율적으로 정하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
Q 주택담보대출에 대해서 알려주세요
A 먼저, 담보제공 부동산(주택)에 대한 평가를 실시한 후, 대출가능 금액을 산정하게 됩니다. 이후 기타 대출에 필요한 서류작성 및 권리관계 점검 후, 대출이 실시됩니다. 모든 과정은 2~4일 정도 소요되며, 기타 자세한 부분은 홈페이지의 대출상품 내용을 참고하시거나, 가까운 지점에 문의하시기 바랍니다.
Q 과거에 불량정보에 등록된 사실이 있는데 이러한 경우에도 대출이 가능한가요?
A 과거 불량정보에 등록된 사실이 해제되면 원칙적으로 해제시점부터 은행의 대출을 받으실 수 있습니다. 다만,여신 심사과정에서 본인의 신용도를 산정할 때 반영이 되어 여신이 불가할 수도 있습니다.

Posted on 2011.01.31 12:25
Filed Under 횡설수설


금융회사는 전세자금대출에 있어서 임대인확인을 중요하게 여기고 있으며 임대인의 동의절차를 확인하는 것을 우선시 하고 있습니다
그러니 이런부분을 생각하셔서 진행하시길 바랍니다
또한 아파트담보대출이나 전세자금대출등 부동산을 가지고 대출을 받을 경우 2천만원이하는 거의 해 주지지 않는다는 것을 알았습니다.
이유를 들어보니 이것저것 경비가 더 들어가서 이익이 나지 않아 진행하기가 어렵다고 합니다 
손해보는 장사는 할 수 없으니 한편으로 이해는 가지만 슬픈현실이기도 합니다

대출을 받기전 꼭 신용등급을 먼저 확인하세요!

대출을 받을려면 본인의 신용등급에 따라 대출여부가 결정되는게 대부분입니다.
신용등급이 매우 나쁜사람에게 돈을 빌려줄수는 없으니까요.
주의하셔야 할 점은 신용등급은 본인이 알아보시고 대부업체등에 조회요청을 하지마세요.
신용도만 나빠지게 됩니다.

그렇다면 어디에서 알아보는 게 좋을까요?
무료로 신용등급조회하는 것에 대한 글을 쓴게 있으니 해당 글을 참고하셔서 알아보시면 됩니다.

[ 과거 포스팅 - 올크레딧에서 무료로 신용등급조회하는방법 ]

● HK저축은행


신용대출상품 빠른대출 HK119머니 

100만원부터 시작하니 소액대출을 받기에도 좋은 상품으로 직장인대출을 받기에는 딱인듯 
나름대로 당일대출상품으로 적당한 것처럼 생각됩니다.
인터넷대출신청이 가능한 것으로 보이기도 하니 빠른 대출이 가능한 것으로 보여집니다

대출대상

소득이 있는 직장인, 자영업자,
주부,프리랜서, 비정규직

수수료

취급수수료 0~1.5%,
중도상환수수료 전혀없음

대출한도

100만원 ~ 4,000만원

대출기간

1년 ~ 3년

약정금리

연 7.9% ~ 43.9%

상환방법

원리금균등 상환방식

연체금리

추가가산금리 없음

대출신청시간

365일 24시간 신청가능

대출실행기간

평일 영업시간

※금리 및 수수료를 포함하여 법정이율 44%를 초과하지 않음


쇼핑몰운영자 우대 대출 상품 HK4989LON

신기하게도 쇼핑몰운영자를 대상으로 하는 곳도 있네요. 소액대출이지만 괜찮아 보이는 아이디어 상품인 것 같습니다.
 

대출대상

쇼핑몰 운영자라면 누구나,
(창업준비자포함)

수수료

이자를 제외한 수수료 전혀없음
(취급수수료,중도상환수수료없음)

대출한도

창업자

최대 1,500만원

대출기간

1년

운영자

운영실적에따라)대출한도추가

상환방법

원리금균등 상환방식

약정금리

연39.9%~43.9%

대출신청시간

365일 24시간 신청가능

연체금리

추가가산금리없음

대출실행기간

평일 영업시간

※금리 및 수수료를 포함하여 법정이율 44%를 초과하지 않음


HK아파트담보대출 상품안내

대상고객 : 본인소유의 아파트로 대출을 받고자 하는 국내 거주 내국인(개인 및 개인사업자)

대출한도 : 최소 2천만원 ~ 5억원까지 (LTV 70~90%), 대출금액 및 신용등급에 따라 차등적용

대출기간 : 만기일시상환(5년 이내), 원(리)금균등분할상환

상환방식 : 만기일시상환

중도상환수수료 : 2% (잔여기간에 따라 차감적용) 단, 대출 약정기간 3년 이상 시 3% 한도로 금리인하 가능

대출금리 : 최저 9%부터


HK전세자금대출 상품안내

대상고객 : 전세보증금을 담보로 대출받기를 원하시거나 신규 전세입주 예정이신 고객

대출한도 : 최소 2천만원 ~ 5억원까지 (전세권 설정 시)

대출기간 : 6개월 ~ 24개월(잔여 전세기간 이내)

상환방식 : 만기일시상환

중도상환수수료 : 중도상환금액 * 2% * 잔여기간(월)/12

대출금리 : 최저 6%대부터

 HK저축은행 자주묻는질문

Q 주택 담보대출에 대해 알려주세요
 
A먼저, 담보제공 부동산(주택)에 대한 평가를 실시한 후, 대출가능 금액을 산정하게 됩니다. 이후 기타 대출에 필요한 서류작성 및 권리관계 점검 후, 대출이 실시됩니다. 모든 과정은 2~4일 정도 소요되며, 기타 자세한 부분은 홈페이지의 대출상품 내용을 참고하시거나, 가까운 지점에 문의하시기 바랍니다.

Q 신용대출을 받았는데 만기 연장은 어떻게 해야하나요?
A 대출은 만기시에 상환하시는 것이 원칙입니다. 그러나, 대출의 거래내역, 신용도 등을 판단하여 연장할 수 있습니다. 따라서 만기일로부터 1~2개월 전에 대출의 연장가능 여부에 대해서 확인하시기 바랍니다.
Q 마이너스 통장의 이자계산은 어떻게 하나요?
A 매일 최저잔액에 대한 이율이 적용되어 매월 21일 원금에 합산이 됩니다. 예컨대, 금일 오전 잔액이 -2백만원이었으나 오후에 1백만원 출금하여 잔액이 -3백만원으로 종료되었다면 -3백만원에 대한 1일간의 약정이율이 적용되어 이자가 계산됩니다.
Q 대출 신청을 해서 신용조회가 들어갔는데 삭제해주세요
A 대출 신청 시, 고객님의 신용도를 파악하기 위해서 신용조사를 하게 됩니다. 이 부분은 고객님의 동의하에 이루어진 부분이며, 신용정보의이용및보호에관한법률에 따라 이루어지는 부분으로 임의적인 삭제는 불가능합니다.
Q 미성년자의 예금을 담보로 대출을 받으려고 합니다. 어떻게 받을 수 있습니까?
A 미성년자와의 대출거래시에는 친권을 행사하는 부모가 공동명의로 그 미성년자를 대리하거나,
미성년자의 행위에 대하여 동의하게 하여야 합니다.
만약 부모 중 일방이 방문할 경우에는 일방이 공동명의로 대리행위를 하게 한 뒤 다른 일방에게는 전화 등의 방법으로 확인하여야 합니다.
미성년자인 자녀의 예금을 자녀 명의로 대출 받는 행위에 대해서 부모가 공동으로 친권을 행사하는 경우에는
판례에 의하여 이해상반 행위에 저촉이 되지 않고 있습니다.
Q 중도상환수수료를 꼭 내야하나요?
A 중도상환수수료는 자금운용의 기회비용을 최소화하기 위하여 부과되는 비용입니다.
만기에 상환될 것이라고 예상하였던 대출금이 중도상환될 경우 은행입장에서는 향후 이자수입을 잃게 되거나
상환받은 자금을 더 낮은 이율로 운용해야하므로 통상적으로 대출계약시 중도상환 위약금에 관한 규정을 두고 있습니다.
또한 수수료 금액은 상환금액, 상환기간 등에 따라 은행이 자율적으로 정하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
Q 대출금이자를 3개월째 계속하여 지급하지 못하고 있는 상황에서 은행의 담당직원이 서면에 의한 연체사실의 통보없이 전화로만 통보한 후 기한이익상실을 주장하며 원금을 포함한 관련 채무의 상환을 요구하고 있습니다. 구두통지만으로 기한의 이익을 상실시킬 수 있습니까?
A 여신거래기본약관상 채무자가 이자를 지급하여야 할 때부터 계속하여 1개월간 이자납입을 지체한 때에는
은행의 통지후 3일후부터 기한의 이익을 상실케 되어 기한전에도 채무를 변제하여야 할 의무가 있으며,
이때의 통지는 구두 또는 서면의 구분없이 동일한 효력이 있습니다.
Q 예/적금 담보대출에 대해 알려주세요
A 기존의 예금 및 적금상품에 가입하신 분들에 한하여, 본인의 예적금을 담보로 하는 대출입니다.
담보 예적금의 95% 범위 이내에서 가능하며, 이율은 담보 예적금의 이율에 1.5%가 추가됩니다.
Q 신용대출을 받으려고 하는데 대출 제한요건이 어떻게 되나요?
A 신용대출은 고객님의 신용상태를 가장 기본으로 하며, 기타 고객님의 소득상태, 상환능력 등을 고려하여 대출 실시 여부가 결정됩니다. 따라서, 신용상태가 가장 중요한 부분이라고 볼 수 있습니다. 신용대출 상품으로는 직장인 신용대출, 자영업자 신용대출 등이 있습니다. 자세한 내용은 본 홈페이지의 대출상품 내용을 참고하시거나, 가까운 지점으로 문의하시기 바랍니다.
Q 신용대출을 받았는데 만기 연장은 어떻게 해야하나요?
A 대출은 만기시에 상환하시는 것이 원칙입니다. 그러나, 대출의 거래내역, 신용도 등을 판단하여 연장할 수 있습니다. 따라서 만기일로부터 1~2개월 전에 대출의 연장가능 여부에 대해서 확인하시기 바랍니다.
 
Q 신청한 대출이 안되었을 경우에 다시 대출을 신청 할 수 있나요?
A 대출 신청 후, 부결 처리되었을 경우에는 동일 상품에 대해서 다시 신청하셔도 같은 결과가 나오게 됩니다. 다만, 연대보증인 입보, 담보물 제공 등의 특별한 변동사항이 있을 경우에는 다시 신청하실 수 있습니다.

● 스타상호저축은행 ( 최저 금리가 7%로 시중은행과 별 다른차이가 없어보이는 게 강점으로 보입니다. )

인터넷대출 ( 인터넷 홈페이지에서 신청할 수 있고 빠른대출이 가능 )

대출상품이름 : 하이론신용대출

상품명

하이론

자격대상

만20세 ~ 50세이하, 직장인, 자영업자, 주부, 프리랜서, 대학생

(신용불량자, 채무과다자, 군미필자는 대출대상에서 제외)

대출한도

100만원 ~ 1,000만원

대출금리

연 7% ~ 39% (고객님의 신용도에 따라 차등 적용)

연체금리

5개월까지 : 대출금리 + 0%

5개월초과 ~ 6개월까지 : 대출금리 + 0.1%

6개월초과 : 대출금리 + 0.2%

취급수수료

없음

상환방식

만기일시상환, 원리금균등분할상환

조기상환수수료

없음

제출서류

없음(직군에 따라 간단한 서류필요)


 
부동산담보대출

대출자격

개인, 일반 사업자, 법인

대출금액

개인-5억원까지 / 사업자-59억원까지

대출형식

계약금액내 대출, 일반자금 대출, 종합통장대출방식 중 선택

대출기간

1년~5년(연장가능)

대출금리

개인신용등급 및 부동산 종류에 따라 차등적용

상환방법

만기일시상환 및 중도상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 가능

구비서류

등기부등본(토지, 건물), 토지 이용 계획 확인서, 토지대장, 건축물 관리대장

인감증명서, 주민등록등본 1통, 부가가치세 과세표준증명원 또는 소득원천징수 영수증,

사업자 등록증 사본

기타

- 감정비용 없음

- 언제나 일부상환 및 전액상환 가능(조기 상환수수료 없음)

- 언제나 재대출이 가능

- 대출여부를 신속하게 통보해 드림



주택자금대출

대출자격

개인, 일반 사업자, 법인

대출금액

개인-5억원까지 / 사업자-59억원까지

대출형식

계약금액내 대출, 일반자금 대출, 종합통장대출방식 중 선택

대출기간

1년~5년(연장가능)

대출금리

개인신용등급 및 부동산 종류에 따라 차등적용

상환방법

만기일시상환 및 중도상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 가능

구비서류

등기부등본(토지, 건물), 토지 이용 계획 확인서, 토지대장, 건축물 관리대장

인감증명서, 주민등록등본 1통, 부가가치세 과세표준증명원 또는 소득원천징수 영수증,

사업자 등록증 사본

기타

- 감정비용 없음

- 언제나 일부상환 및 전액상환 가능(조기 상환수수료 없음)

- 언제나 재대출이 가능

- 대출여부를 신속하게 통보해 드림


경락잔금대출

대출자격

개인, 일반 사업자, 법인

대출기간

1년 ~ 5년(연장 가능함)

대출금액

개인- 5억원까지 / 사업자 - 59억원까지

대출형식

계약금액내대출, 일반자금대출, 종합통장대출방식 중 선택

대출금리

개인신용등급 및 부동산 종류에 따라 차등적용

상환방법

만기일 일시상환 및 중도 상환, 원금균등분할상환 가능

구비서류

경락물건 등기부등본, 낙찰허가결정문, 입찰보증금 영수증, 주민등록등본1통,

인감증명서(신분증, 도장), 토지 이용 계획 확인서,

토지대장, 건축물 관리대장, 인감증명서, 부가가치세 과세표준증명원 또는

소득원천징수 영수증, 사업자 등록증 사본

기타

- 감정비용 없음

- 언제나 일부상환 및 전액상환이 가능(중도상환수수료 일부적용)

- 언제나 재대출이 가능

- 대출여부를 신속하게 통보해 드림


예금자 보호제도

● 예금 지급불능사태를 미연에 방지

금융기관이 영업정지나 파산등으로 고객의 예금을 지급하지 못하게 될 경우 해당 예금자는 물론 전체금융제도의 안정성도 큰 타격을 받게 됩니다.
이러한 사태를 방지하기 위해서 우리나라에서는 예금자 보호법을 제정하여 고객들의 예금을 보호하는 제도를 갖추어 놓고 있는 데 이를 예금 보험제도라고 합니다.

● 보험의 원리를 이용하여 예금자를 보호

예금보험은 그 명칭에서도 알 수 있듯이 "동일한 종류의 위험을 가진 사람들이 평소에 기금을 적립하여 만약의 사고의 대비한다"는 보험의 원리를 이용하여 예금자를 보호하는 제도입니다. 즉 예금자보호법에 의해 설립된 예금보험공사가 평소에 금융기관으로부터 보험료를 받아 기금을 적립한 후 금융기관이 예금을 지급할 수 없게 되면 금융기관을 대신하여 예금을 지급하게 됩니다.

● 법에 의해 운영되는 공적보험

또한 예금보험은 예금자를 보호하기 위한 목적으로 법에 의해 운영되는 공적보험이기때문에 예금을 대신 지급할 재원이 금융기관이 납부한 예금보험료만으로도 부족할 경우에는 예금보험공사가 직접 채권을 발행하는 등의 방법을 통해 재원을 조성하게 됩니다.

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